Budowanie ma stać się szybsze, prostsze i tańsze. Najważniejsze zmiany, które rząd krajowy przedłożył parlamentowi krajowemu, oraz ich znaczenie:
Terminy rozpatrywania wniosków zostaną na nowo uregulowane.
Usprawnienie przepisów proceduralnych i sprecyzowanie terminów przyczyniają się do bardziej uporządkowanego i szybszego rozpatrywania wniosków budowlanych. Sprawdzenie, czy wniosek budowlany jest kompletny, musi nastąpić przy udziale zainteresowanych organów specjalistycznych i urzędów w ciągu czterech tygodni. W przypadku niekompletności lub braków istnieje tylko jedna możliwość uzupełnienia dokumentacji w odpowiednim terminie. Władze mają z reguły miesiąc na wyrażenie opinii na temat projektu. Jeśli nie zgłoszą się w tym terminie, oznacza to, że: interesy publiczne nie stoją na przeszkodzie realizacji projektu budowlanego. W przyszłości wnioski budowlane będą składane wyłącznie w formie cyfrowej. Dzięki temu procesy staną się bardziej przejrzyste i wydajne.
Wprowadzenie nowej procedury zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia oraz cyfryzacja procedur wydawania pozwoleń mają na celu odciążenie inwestorów, projektantów oraz niższych organów nadzoru budowlanego.
Niższe koszty i większa swoboda w budownictwie
Projektanci zyskują większą swobodę w zakresie nowych form mieszkaniowych, przebudowy istniejących budynków oraz technologii zrównoważonych. Dzięki złagodzeniu wymagań dotyczących placów zabaw, miejsc parkingowych i pomieszczeń gospodarczych w budynkach mieszkalnych możliwe jest obniżenie kosztów budowy.
Odciążenie dla gmin i administracji
Nowa procedura zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę pozwala gminie oświadczyć w przypadku określonych przedsięwzięć, że można zrezygnować z procedury uzyskania pozwolenia na budowę, o ile przedsięwzięcie nie jest sprzeczne z przepisami prawa planistycznego. Dzięki nowym uprawnieniom wykonawczym możliwe jest zapewnienie rekompensaty finansowej za ewentualne dodatkowe obciążenia gmin.
Foto: Wolfiser – stock.adobe.com
